美国8月新建住宅销量回落 买家耐心等待抵押贷款利率进一步下降

　　继前月飙升后，美国8月新建住宅销量回落，买家在抵押贷款利率稳步下降之际保持耐心。

　　周三发布的官方数据显示，上个月新建单户住宅销量下降4.7%至折合年率71.6万套，此前则创下2022年初以来的最快增速。接受调查经济学家的预期中值为70万套。

　　与此同时，售价中值同比下降4.6%至420600美元。这是售价中值连续第七个月同比下降，延续了2009年以来的最长连跌势头。这主要是因为售价50万美元以上的住宅销量减少。

　　尽管销量下降，但住房市场情绪正在升温。市场对美联储将进行一系列降息的预期推动抵押贷款利率处于两年来的最低水平。

　　这提振了消费者和住宅建筑商的士气，行业调查显示9月住宅建筑商信心指数自5月来首次上升。建筑相关股票价格一直接近历史高点。

　　美国抵押贷款银行家协会数据显示，抵押贷款利率连续第八周下降，为2018-2019年以来最长连跌，这刺激了购房需求。与此同时，世界大型企业联合会调查显示，未来6个月计划购房的消费者占比9月升至一年最高。